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Objektbeschreibung

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Inmitten des sonnigen Markgräflerlands, liebevoll auch die „Toskana Deutschlands“ genannt, erwartet Sie ein charmant saniertes Wohnhaus mit Charakter und besonderer Wohnqualität.

Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in zentraler, verkehrsberuhigter Lage wurden insgesamt acht individuelle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert. Fünf Wohnungen sind bereits verkauft – aktuell stehen drei Einheiten zum Verkauf, darunter die Wohnung Nr. 2, die sofort bezugsbereit ist und sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Badezimmer sowie ein sehr großer, einladender Balkon schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da die Einheit sofort bezugsbereit ist. Hinzu kommt ein Aussenstellplatz (11.500€).

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses besondere Projekt in Bad Krozingen verbindet hochwertige Bauqualität mit moderner Wohnkultur und einer Lage, die Lebensqualität neu definiert.

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Ausstattung

• Mehrschicht-Einzelstabparkett, Holzart Eiche, in allen Wohnbereichen

• in den Sanitärbereichen werden Bodenfliesen mit einer Größe von 60 x 30 cm in anthrazit und Wandfliesen mit einer Größe von 60 x 30 cm in weiß verlegt

• bodengleiche Duschen

• Dusch- und Badewannenarmatur als Aufputz Armatur

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

• Bäder zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper ausgestattet

• elektrisch angetriebene Rollläden/Jalousien

• als Schalterprogramm findet AS 500 von Fa. Jung Anwendung

• je Wohneinheit eine Videogegensprechanlage zur Haustür inklusive einem Türöffner

• Türspion an jeder Wohnungseingangstür

Besonderes Highlight: Freuen Sie sich auf die 55 qm große und sonnige Terasse, die mit nur

27,85 qm in die Wohnflächenberechnung einfließt.

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Lage

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Bad Krozingen – mitten im Markgräflerland. Umgeben von Weinbergen, blühenden Bauerngärten und charmanten Weindörfern bietet die Region alles, was ein aktives und entspanntes Leben ausmacht. Die Stadt selbst ist weit über die Region hinaus bekannt: mit der Vita Classica Therme, einem renommierten Herzzentrum, dem Kurpark sowie einem abwechslungsreichen Kulturprogramm. Ob Wellness, Sport oder Genuss – hier lässt sich jeder Tag besonders gestalten. Die Gartenstraße liegt zentral und dennoch ruhig – ideal angebunden, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitangeboten und dem Bahnhof. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

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