Objektbeschreibung

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Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich in attraktiver Lage im Industriegebiet von Endingen am Kaiserstuhl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung, Verwaltung, Handel und Dienstleistung.

Das Ensemble besteht aus einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit Verkaufs-, Produktions- und Lagerflächen sowie einer separaten Produktions- und Lagerhalle. Die beiden Gebäude sind funktional miteinander verbunden, können jedoch ebenso unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die mehrere Mieteinheiten schaffen möchten.

Das Hauptgebäude in der Ersteiner Straße 10 verfügt über rund 1.822 m² Nutzfläche und vereint Büro-, Verkaufs-, Produktions- und Lagerbereiche unter einem Dach. Die vielseitige Flächenstruktur ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet ausreichend Raum für Verwaltung, Vertrieb, Produktion und Logistik.

Die separate Gewerbehalle in der Ersteiner Straße 10a wurde 2011 errichtet und umfasst weitere rund 1.069 m² Produktions- und Lagerfläche. Dank ihrer modernen Bauweise eignet sie sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke. 

Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Stellplatzflächen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleisten.

Die Lage innerhalb des etablierten Industriegebiets zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss an die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar
und ermöglicht kurze Wege nach Freiburg, Karlsruhe, Basel sowie ins benachbarte Elsass. Auch für den Liefer- und Schwerlastverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen.

Insgesamt stehen rund 2.900 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Büro-, Verkaufs-, Produktions- und Lagerflächen sowie die Möglichkeit einer gemeinsamen oder getrennten Nutzung machen dieses Gewerbeensemble zu einem flexibel nutzbaren Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. ​

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