​

Objektbeschreibung

​

Inmitten des sonnigen Markgräflerlands, liebevoll auch die „Toskana Deutschlands“ genannt, erwartet Sie ein charmant saniertes Wohnhaus mit Charakter und besonderer Wohnqualität.

Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in zentraler, verkehrsberuhigter Lage wurden insgesamt acht individuelle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert. Fünf Wohnungen sind bereits verkauft – aktuell stehen drei Einheiten zum Verkauf, darunter die Wohnung Nr. 2, die sofort bezugsbereit ist und sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Badezimmer sowie ein sehr großer, einladender Balkon schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da die Einheit sofort bezugsbereit ist. Hinzu kommt ein Aussenstellplatz (11.500€).

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses besondere Projekt in Bad Krozingen verbindet hochwertige Bauqualität mit moderner Wohnkultur und einer Lage, die Lebensqualität neu definiert.

​​

​

​

Ausstattung

• Mehrschicht-Einzelstabparkett, Holzart Eiche, in allen Wohnbereichen

• in den Sanitärbereichen werden Bodenfliesen mit einer Größe von 60 x 30 cm in anthrazit und Wandfliesen mit einer Größe von 60 x 30 cm in weiß verlegt

• bodengleiche Duschen

• Dusch- und Badewannenarmatur als Aufputz Armatur

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

• Bäder zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper ausgestattet

• elektrisch angetriebene Rollläden/Jalousien

• als Schalterprogramm findet AS 500 von Fa. Jung Anwendung

• je Wohneinheit eine Videogegensprechanlage zur Haustür inklusive einem Türöffner

• Türspion an jeder Wohnungseingangstür

Besonderes Highlight: Freuen Sie sich auf die 55 qm große und sonnige Terasse, die mit nur

27,85 qm in die Wohnflächenberechnung einfließt.​

​

​