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Objektbeschreibung

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Inmitten des sonnigen Markgräflerlands, liebevoll auch die „Toskana Deutschlands“ genannt, erwartet Sie ein charmant saniertes Wohnhaus mit Charakter und besonderer Wohnqualität. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in zentraler, verkehrsberuhigter Lage wurden insgesamt acht individuelle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert.

In dem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer sowie eine sonnige Loggia mit Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz (11.500€) im Innenhof und ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. 

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.130,00 €, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor

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Ausstattung

• Mehrschicht-Einzelstabparkett, Holzart Eiche, in allen Wohnbereichen

• in den Sanitärbereichen werden Bodenfliesen mit einer Größe von 60 x 30 cm in anthrazit und Wandfliesen mit einer Größe von 60 x 30 cm in weiß verlegt

• bodengleiche Duschen

• Dusch- und Badewannenarmatur als Aufputz Armatur

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

• Bäder zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper ausgestattet

• elektrisch angetriebene Rollläden/Jalousien

• als Schalterprogramm findet AS 500 von Fa. Jung Anwendung

• je Wohneinheit eine Videogegensprechanlage zur Haustür inklusive einem Türöffner

• Türspion an jeder Wohnungseingangstür

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